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我租的那间房退的时候，房东愣是扣了我五百块钱押金，说是油烟机有油渍、窗帘上有个小印子什么的。我当时也没多说，想着算了，扣都扣了，还能怎么着。那会儿刚搬完东西，累得够呛，也不想为这点钱扭着劲儿掰扯。后来跟一朋友聊起来，他听完直摇头，说你这还算好的，他们小区有个邻居退房，房东直接说地板上有个浅刻痕，要赔一千二。

我当时听完，真就觉得吧，有些人收押金的时候痛痛快快，真到了退房，各种名目就出来了。什么油烟机有油，那是做饭的，能没油吗？窗帘洗洗不就完了吗，地板用了几年，有痕迹多正常啊，又不是故意砸出来一个坑。有些房东就是把正常使用后的一点痕迹，硬说成是人为破坏。

说回到那个朋友邻居的事，这大姐当时气不过，回去翻了翻合同，又上网查了查。法律上其实讲得很清楚，正常住的话，像墙皮掉了、水龙头用了久了有点拧不动、地板颜色不均匀，这些都属于自然损耗，租客根本不用赔。可不是嘛，你总不能租个房子住两三年，出来的时候跟刚装修一样，那不现实，谁住谁知道。

那大姐后来咋办的。她也没跟房东吵，就干了几件事，第一件，她把房子退租前的状态全拍了照和视频，尤其是那些房东说的有问题的地儿，都拍下来。第二件，她去查了当地法院判的一些类似案子，有个案例说得特直接，法院判租客不用赔这些自然损耗。第三件，她把两个截图和拍的东西整理好，直接去找了街道的调解员。

调解员一看这些，也没含糊，当场就跟房东说了，你这些要求不太合理，法律上站不住。那房东估计也怕真闹到法院，最后把押金全退了。所以你看，有时候得知道怎么讲，用什么讲。

当然，每家情况也不一样，我后来想想，自己那回扣了五百，也算买个教训。现在租房子，我签合同前一定会仔细看好里面那些关于“损耗”和“赔偿”的条款，遇到写得太模糊或者太狠的，就会多问两句。住进去前也会把房子里外拍个遍，尤其是那些本来就旧的、有瑕疵的地方，都给房东看一遍，确认清楚。退房前提前打扫干净，尽量不留啥把柄，折腾啥，不就为少点麻烦嘛。

话分两头说，碰到那种实在不讲理的，也别怕。留好证据，找对路子，该走哪个程序就走哪个。法律这东西，听上去远，用到的时候就靠得近。后来朋友手机响了，是他合租的室友打来的，问他把炒勺搁哪了，他跟我说了句“回头细聊”，就赶紧找勺去了。我也就没再往下说，心想这押金的事，能早说清楚还是早说清楚好，省得最后搬不走又气不顺。

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